Quer descobrir
por que seu
imóvel está parado
e o que fazer
para vende-lo?
Assista agora e veja como garantir seu Diagnóstico de Posicionamento Imobiliário
Assista o video abaixo
Esses são os erros mais comuns que impedem imóveis de vender e a maioria dos proprietários nem sabe.
Descubra se você está caindo em algum deles.
1. Falta de feedbacks e acompanhamento
Muitos corretores simplesmente anunciam o imóvel e somem, esperando que “a sorte” resolva. Mas venda exige parceria entre corretor e proprietário.
Sem relatórios de visitas, visualizações ou ligações, o dono do imóvel não sabe o que está acontecendo e fica sem ferramentas para tomar decisões estratégicas.
Ajustar preço, por exemplo, só faz sentido quando o proprietário tem segurança de que tudo foi feito e que o mercado realmente respondeu com resistência.
2. Ausência nas redes sociais
Hoje, as pessoas passam horas por dia nas redes sociais. Se o seu imóvel não aparece lá, ele simplesmente não existe para boa parte dos compradores.
E pior: se você vê outros imóveis sendo anunciados, mas nunca o seu, é sinal de que ninguém está investindo na sua venda.
Para atingir o público certo (e não só curiosos), é necessário conhecimento técnico de tráfego pago, segmentação e estratégia, o que poucos corretores dominam.
3. Insegurança para baixar o preço, culpa de um trabalho mal apresentado
Reajustar o preço de um imóvel é uma decisão delicada. Muitos proprietários se sentem pressionados por corretores a baixar o valor, mas a insegurança surge porque não há clareza sobre o que foi feito até ali.
Sem relatórios, sem transparência e sem uma divulgação visível, o proprietário fica sem base para confiar na decisão.
Antes de falar em baixar o preço, é preciso mostrar que tudo foi feito de forma estratégica e no máximo da capacidade de divulgação.
4. Divulgação genérica nos portais
Publicar um imóvel nos sites tradicionais é o básico, mas só isso não basta. Sem estratégia, o anúncio se perde nas últimas páginas.
O que derruba o destaque nos portais:
Para gerar destaque real, é preciso entender o algoritmo dos portais, investir em qualidade visual e manter o anúncio ativo com tráfego constante.
• Vários corretores publicando o mesmo imóvel
• Falta de fotos profissionais
• Descrições fracas e sem apelo
• Falta de vídeos e interações
Sobre mim
Vinicius Ferreira
Corretor de imóveis em Curitiba, especialista em marketing digital e vendas estratégicas. Mais de 11 anos de experiência conectando pessoas ao imóvel certo, com inteligência e resultado. Atualmente atuo pela RE/MAX One.
Inteligência estratégica de mídia digital voltada à captação e venda de imóveis
Depoimentos
Janina B.
Água Verde
“Eu já tinha tentado vender por 4 meses e ninguém entrava em contato. Depois da avaliação com o Vinicius, tudo mudou. O plano foi claro, profissional e me fez confiar. Em menos de 30 dias, o imóvel estava vendido.”
Bigorrilho
Dayara V.
“O que mais me impressionou foi a visão estratégica. Não é só vender. Ele entende o comportamento das pessoas e usa isso pra gerar resultado de verdade. Recomendo de olhos fechados.”
João T.
Santa Felicidade
“Achei que anunciar em vários lugares ia acelerar o processo, mas só me trouxe dor de cabeça. O Vinicius me explicou porque isso atrapalha e estruturou tudo. Resultado: imóvel vendido com segurança e transparência.”